40 Avenue des Muriers de Chine, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Muriers de Chine, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°48 mais identique à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des Muriers de Chine, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 67 logements - 6 locaux - 52 parkings - 3598 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Office Du Tourisme à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Muriers de Chine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Muriers de Chine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Muriers de Chine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Muriers de Chine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Muriers de Chine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Muriers de Chine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Muriers de Chine dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Muriers de Chine par rapport à la voie
Sur Avenue des Muriers de Chine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 40 Avenue des Muriers de Chine se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Muriers de Chine par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Muriers de Chine se situe 48.64 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 100.64 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des Muriers de Chine à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des Muriers de Chine est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
