22 Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°43 et du 5.51 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 22 Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Pyrénées à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 222 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Bourg à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 396 mètres
- - Collège Jules Ferry à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1065 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 156 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du General Leclerc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 22 Avenue du General Leclerc se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du General Leclerc par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du General Leclerc se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 65.64 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
