23 Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 23 Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Cassayet.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Bourg à 54 mètres
- - Narbonne à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 394 mètres
- - Collège Jules Ferry à 382 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 965 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 56 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du General Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 23 Avenue du General Leclerc se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du General Leclerc par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du General Leclerc se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 56.93 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
