32 Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 18.79 % à celui du n°59 et de 7.49 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
À propos du 32 Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pyrénées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 282 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastouret à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 404 mètres
- - Collège Jules Ferry à 400 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1139 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 233 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 307 mètres
Ventes au 32 Avenue du General Leclerc
Les 3 ventes au 32 Avenue du General Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 32 Avenue du General Leclerc se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du General Leclerc par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 537 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du General Leclerc se situe 34.77 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 30.2 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
