61 bis Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 bis Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°61 ter et de n°59.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 bis Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastouret à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 395 mètres
- - Collège Jules Ferry à 393 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1159 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 257 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 327 mètres
Ventes au 61 bis Avenue du General Leclerc
Une vente a été recensée au 61 bis Avenue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 bis Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 bis Avenue du General Leclerc, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 bis Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 bis Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 bis Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 61 bis Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 61 bis Avenue du General Leclerc se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 bis Avenue du General Leclerc par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 bis Avenue du General Leclerc se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 38.72 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 bis Avenue du General Leclerc à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 61 bis Avenue du General Leclerc est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
