9 Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 180 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Arago à 70 mètres
- - Narbonne à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 414 mètres
- - Collège Jules Ferry à 400 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 902 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 9 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 90 mètres
Ventes au 9 Avenue du General Leclerc
Une vente a été recensée au 9 Avenue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du General Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 9 Avenue du General Leclerc se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du General Leclerc par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du General Leclerc se situe 29.89 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.36 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du General Leclerc à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du General Leclerc est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
