10 Avenue du Marechal Foch, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.89 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Marechal Foch, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 488 m² au sol - orientation nord - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Victor Hugo à 120 mètres
- - Narbonne à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 106 mètres
- - Collège Victor Hugo à 94 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 58 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 153 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 73 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Marechal Foch, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 10 Avenue du Marechal Foch se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Marechal Foch par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Marechal Foch se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 40.55 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Marechal Foch à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Marechal Foch est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
