7 Avenue du Marechal Juin, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Marechal Juin, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 70 mètres
- - Narbonne à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 845 mètres
- - Collège Cité à 842 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 759 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 848 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 330 mètres
Ventes au 7 Avenue du Marechal Juin
Une vente a été recensée au 7 Avenue du Marechal Juin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Marechal Juin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 7 Avenue du Marechal Juin se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Marechal Juin par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Marechal Juin se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 31.37 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Marechal Juin à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Marechal Juin est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
