3 Avenue Elie Sermet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Elie Sermet, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°5 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Elie Sermet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 137 mètres
- - Narbonne à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 356 mètres
- - Collège Cité à 175 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 440 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 386 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 277 mètres
Ventes au 3 Avenue Elie Sermet
Les 4 ventes au 3 Avenue Elie Sermet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Elie Sermet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Elie Sermet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Elie Sermet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Elie Sermet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Elie Sermet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Elie Sermet par rapport à la voie
Sur Avenue Elie Sermet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 3 Avenue Elie Sermet se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Elie Sermet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Elie Sermet se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 16.1 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Elie Sermet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Elie Sermet est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
