8 Avenue Elie Sermet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Elie Sermet, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Elie Sermet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Convention.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 73 mètres
- - Narbonne à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 281 mètres
- - Collège Cité à 95 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 361 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 312 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Elie Sermet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Elie Sermet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Elie Sermet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Elie Sermet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Elie Sermet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Elie Sermet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Elie Sermet dans son marché local
Prix du 8 Avenue Elie Sermet par rapport à la voie
Sur Avenue Elie Sermet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 8 Avenue Elie Sermet se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Elie Sermet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Elie Sermet se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 36.56 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Elie Sermet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Elie Sermet est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
