28 Avenue Jean Antagnac, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Jean Antagnac, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Jean Antagnac, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 7 parkings - 437 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbo Via à 76 mètres
- - Narbonne à 1381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 1039 mètres
- - Collège Cité à 990 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 558 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 984 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Jean Antagnac
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Jean Antagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Jean Antagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Jean Antagnac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean Antagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean Antagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Jean Antagnac dans son marché local
Prix du 28 Avenue Jean Antagnac par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Antagnac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 28 Avenue Jean Antagnac se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Jean Antagnac par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Jean Antagnac se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 100.06 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Jean Antagnac à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Jean Antagnac est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
