37 b Avenue Jean Camp, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 b Avenue Jean Camp, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°37 a et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 b Avenue Jean Camp, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 537 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Camp à 20 mètres
- - Narbonne à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 430 mètres
- - Collège Montesquieu à 805 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 380 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 37 b Avenue Jean Camp
Aucune vente n'a été recensée au 37 b Avenue Jean Camp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 b Avenue Jean Camp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 b Avenue Jean Camp, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 b Avenue Jean Camp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 b Avenue Jean Camp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 b Avenue Jean Camp dans son marché local
Prix du 37 b Avenue Jean Camp par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Camp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 37 b Avenue Jean Camp se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 b Avenue Jean Camp par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 b Avenue Jean Camp se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.24 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 b Avenue Jean Camp à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 37 b Avenue Jean Camp est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
