25 Avenue Montesquieu, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 25 Avenue Montesquieu, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Baliste.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Lycée Louise Michel à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 207 mètres
- - Collège Montesquieu à 295 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 277 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Montesquieu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 25 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 25 Avenue Montesquieu se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Montesquieu par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Montesquieu se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 50.28 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
