4 Avenue Paul Tournal, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Paul Tournal, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 13.32 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Paul Tournal, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 173 mètres
- - Narbonne à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 409 mètres
- - Collège Cité à 220 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 487 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 409 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Paul Tournal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Paul Tournal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Paul Tournal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Paul Tournal, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Tournal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Tournal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Paul Tournal dans son marché local
Prix du 4 Avenue Paul Tournal par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Tournal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 4 Avenue Paul Tournal se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Paul Tournal par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Paul Tournal se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 33.94 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Paul Tournal à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Paul Tournal est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
