49 Avenue Paul Tournal, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Paul Tournal, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°51 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Paul Tournal, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 1978 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0452 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 225 mètres
- - Narbonne à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 565 mètres
- - Collège Cité à 439 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 687 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 544 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Paul Tournal
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Paul Tournal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Paul Tournal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Paul Tournal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Paul Tournal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Paul Tournal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Paul Tournal dans son marché local
Prix du 49 Avenue Paul Tournal par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Tournal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 49 Avenue Paul Tournal se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Paul Tournal par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Paul Tournal se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 38.74 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Paul Tournal à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Paul Tournal est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
