7 Avenue Pierre et Marie Curie, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Pierre et Marie Curie, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 21 parkings - 423 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Du Bourg à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 219 mètres
- - Collège Jules Ferry à 212 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 911 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 229 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 80 mètres
Ventes au 7 Avenue Pierre et Marie Curie
Les 3 ventes au 7 Avenue Pierre et Marie Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Pierre et Marie Curie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 7 Avenue Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 7 Avenue Pierre et Marie Curie se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Pierre et Marie Curie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Pierre et Marie Curie se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 43.5 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Pierre et Marie Curie à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Pierre et Marie Curie est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
