8 Avenue Pierre et Marie Curie, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Pierre et Marie Curie, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 4 parkings - 266 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Du Bourg à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 200 mètres
- - Collège Jules Ferry à 193 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 78 mètres
Ventes au 8 Avenue Pierre et Marie Curie
Une vente a été recensée au 8 Avenue Pierre et Marie Curie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Pierre et Marie Curie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 8 Avenue Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 8 Avenue Pierre et Marie Curie se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Pierre et Marie Curie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Pierre et Marie Curie se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 33.88 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Pierre et Marie Curie à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Pierre et Marie Curie est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
