2 Boulevard Condorcet, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Condorcet, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Boulevard Condorcet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 39 mètres
- - Narbonne à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 114 mètres
- - Collège Victor Hugo à 119 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 216 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 297 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 49 mètres
Ventes au 2 Boulevard Condorcet
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Condorcet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Condorcet dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Condorcet par rapport à la voie
Sur Boulevard Condorcet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 2 Boulevard Condorcet se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Condorcet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Condorcet se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 9.51 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 050 € au 2 Boulevard Condorcet à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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