10 Boulevard de 1830, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de 1830, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 18.13 % à celui du n°9 bis et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de 1830, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 446 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 117 mètres
- - Narbonne à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 274 mètres
- - Collège Montesquieu à 498 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 671 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 147 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 461 mètres
Ventes au 10 Boulevard de 1830
Les 5 ventes au 10 Boulevard de 1830 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de 1830
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de 1830, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de 1830
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de 1830 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de 1830 dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de 1830 par rapport à la voie
Sur Boulevard de 1830, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 10 Boulevard de 1830 se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de 1830 par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de 1830 se situe 32.7 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 9.15 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de 1830 à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de 1830 est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
