9 bis Boulevard de 1830, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard de 1830, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 22.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 21.04 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard de 1830, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 84 mètres
- - Narbonne à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 293 mètres
- - Collège Montesquieu à 468 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 162 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard de 1830
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard de 1830 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard de 1830
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard de 1830, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard de 1830
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard de 1830 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard de 1830 dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard de 1830 par rapport à la voie
Sur Boulevard de 1830, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 9 bis Boulevard de 1830 se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard de 1830 par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard de 1830 se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 10.96 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard de 1830 à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard de 1830 est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
