18 Boulevard de 1830, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de 1830, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 12.95 % à celui du n°15 et du 19.29 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de 1830, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Vignes Bâties.
1 niveau - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0594 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Louise Michel Extra N-S à 24 mètres
- - Narbonne à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 259 mètres
- - Collège Montesquieu à 347 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 148 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard de 1830
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard de 1830 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de 1830
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard de 1830, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de 1830
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de 1830 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de 1830 dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de 1830 par rapport à la voie
Sur Boulevard de 1830, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 18 Boulevard de 1830 se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de 1830 par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de 1830 se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 25.2 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de 1830 à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de 1830 est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
