8 Boulevard de 1830, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de 1830, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 3.09 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Boulevard de 1830, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Vignes Bâties.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 149 mètres
- - Narbonne à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 289 mètres
- - Collège Montesquieu à 531 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 166 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de 1830
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de 1830 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de 1830
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de 1830, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de 1830
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de 1830 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de 1830 dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de 1830 par rapport à la voie
Sur Boulevard de 1830, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 8 Boulevard de 1830 se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de 1830 par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard de 1830 se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 28.24 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 350 € au 8 Boulevard de 1830 à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 567 € si le professionnel les prend en charge.
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