2 Boulevard de Baliste, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Baliste, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard de Baliste, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Baliste.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Razimbaud à 105 mètres
- - Narbonne à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 364 mètres
- - Collège Montesquieu à 402 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1582 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 822 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Baliste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Baliste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Baliste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Baliste, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Baliste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Baliste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Baliste dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Baliste par rapport à la voie
Sur Boulevard de Baliste, le prix moyen des maisons s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 2 Boulevard de Baliste se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Baliste par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de Baliste se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 50.23 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 850 € au 2 Boulevard de Baliste à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge.
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