25 Boulevard de la Méditerranée, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°28 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de la Méditerranée, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage.
1 niveau - 367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Office Du Tourisme à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de la Méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de la Méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de la Méditerranée, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 25 Boulevard de la Méditerranée se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de la Méditerranée par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de la Méditerranée se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 66.39 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de la Méditerranée à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de la Méditerranée est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
