13 Boulevard de Malard, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de Malard, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°11 mais inférieur de 11.42 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de Malard, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lys à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 830 mètres
- - Collège Montesquieu à 1185 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 738 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 946 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta La Granhota à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de Malard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de Malard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de Malard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de Malard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de Malard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de Malard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de Malard dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de Malard par rapport à la voie
Sur Boulevard de Malard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 13 Boulevard de Malard se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de Malard par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Boulevard de Malard se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 54.23 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de Malard à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de Malard est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
