1 Boulevard Frederic Mistral, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Frederic Mistral, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Cité Ouest.
2 niveaux - 8716 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Palais Du Travail à 45 mètres
- - Narbonne à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 326 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 178 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 298 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 346 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Frederic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Frederic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Frederic Mistral, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Boulevard Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 1 Boulevard Frederic Mistral se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Frederic Mistral par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Frederic Mistral se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 7 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Frederic Mistral à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Frederic Mistral est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
