10 Boulevard Frederic Mistral, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Frederic Mistral, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 278 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 78 mètres
- - Narbonne à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 376 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 260 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 396 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 406 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Frederic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Frederic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Frederic Mistral, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Boulevard Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 10 Boulevard Frederic Mistral se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Frederic Mistral par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Frederic Mistral se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.1 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Frederic Mistral à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Frederic Mistral est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 450 € au 10 Boulevard Frederic Mistral à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge.
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