28 Boulevard Frederic Mistral, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°30 mais supérieur de 8.02 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Frederic Mistral, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Palais Du Travail à 30 mètres
- - Narbonne à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 293 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 140 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 261 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 310 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 184 mètres
Ventes au 28 Boulevard Frederic Mistral
Les 2 ventes au 28 Boulevard Frederic Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Frederic Mistral, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Boulevard Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 28 Boulevard Frederic Mistral se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Frederic Mistral par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Frederic Mistral se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 17.03 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Frederic Mistral à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Frederic Mistral est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
