19 Boulevard Gambetta, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°21 et du 10.11 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Gambetta, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Cité Est.
2 niveaux - 1011 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 33 mètres
- - Narbonne à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 273 mètres
- - Collège Cité à 418 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 501 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 292 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Gambetta, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 19 Boulevard Gambetta se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Gambetta par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Gambetta se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 41.07 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Gambetta à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Gambetta est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
