Boulevard Gambetta, 11100 Narbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Boulevard Gambetta, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 239 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 13 à usage tertiaire.
26 ventes DVF Boulevard Gambetta
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix Boulevard Gambetta par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Gambetta se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.05 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Gambetta à Narbonne
Le loyer moyen estimé Boulevard Gambetta est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Gambetta
Les ventes enregistrées Boulevard Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 58 mètres
- - Narbonne à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 337 mètres
- - Collège Cité à 492 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 570 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 361 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 156 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Gambetta
Adresses Boulevard Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Gambetta, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 111 950 € au Boulevard Gambetta à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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