23 Boulevard Gambetta, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
À propos du 23 Boulevard Gambetta, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cité Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 43 mètres
- - Narbonne à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 280 mètres
- - Collège Cité à 396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 500 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 293 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 23 Boulevard Gambetta se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Gambetta par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 537 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Gambetta se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 1.01 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
