18 Boulevard Marechal Joffre, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Marechal Joffre, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pyrénées à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 293 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 105 mètres
- - Narbonne à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 574 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 484 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 623 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 313 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 163 mètres
Ventes au 18 Boulevard Marechal Joffre
Les 2 ventes au 18 Boulevard Marechal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Marechal Joffre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 18 Boulevard Marechal Joffre se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Marechal Joffre par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Marechal Joffre se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 15.95 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Marechal Joffre à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Marechal Joffre est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 100 € au 18 Boulevard Marechal Joffre à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge.
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