2 Chemin de la Falaise (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Falaise (plage), affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 17.9 % à celui du n°21 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Falaise (plage), 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Office Du Tourisme à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Falaise (plage)
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Falaise (plage) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Falaise (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Falaise (plage), 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Falaise (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Falaise (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Falaise (plage) dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Falaise (plage) par rapport à la voie
Sur Chemin de la Falaise (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 2 Chemin de la Falaise (plage) se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Falaise (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Falaise (plage) se situe 25.01 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 68.75 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Falaise (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Falaise (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
