21 bis Chemin de la Falaise (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Chemin de la Falaise (plage), affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 22.41 % à celui du n°2 et du 4.77 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Chemin de la Falaise (plage), 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Office Du Tourisme à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Chemin de la Falaise (plage)
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Chemin de la Falaise (plage) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Chemin de la Falaise (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Chemin de la Falaise (plage), 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Chemin de la Falaise (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Chemin de la Falaise (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Chemin de la Falaise (plage) dans son marché local
Prix du 21 bis Chemin de la Falaise (plage) par rapport à la voie
Sur Chemin de la Falaise (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 21 bis Chemin de la Falaise (plage) se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Chemin de la Falaise (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Chemin de la Falaise (plage) se situe 52.07 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 105.82 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Chemin de la Falaise (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 21 bis Chemin de la Falaise (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.44 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
