9 Cité Fleurie, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Cité Fleurie, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Cité Fleurie, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 1214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 190 mètres
- - Narbonne à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 969 mètres
- - Collège Jules Ferry à 958 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1177 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 570 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 210 mètres
Ventes au 9 Cité Fleurie
Une vente a été recensée au 9 Cité Fleurie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cité Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cité Fleurie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cité Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cité Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cité Fleurie dans son marché local
Prix du 9 Cité Fleurie par rapport à la voie
Sur Cité Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 9 Cité Fleurie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cité Fleurie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cité Fleurie se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 3.9 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 500 € au 9 Cité Fleurie à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge.
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