2 Clos du Roc Blanc, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos du Roc Blanc, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos du Roc Blanc, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Maraussan.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Relais Maraussan à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 456 mètres
- - Collège Jules Ferry à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos du Roc Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos du Roc Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos du Roc Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos du Roc Blanc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Roc Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Roc Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos du Roc Blanc dans son marché local
Prix du 2 Clos du Roc Blanc par rapport à la voie
Sur Clos du Roc Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 2 Clos du Roc Blanc se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos du Roc Blanc par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos du Roc Blanc se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 43.48 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 250 € au 2 Clos du Roc Blanc à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge.
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