Rue Mazagran, 11100 Narbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Mazagran, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 1 778 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 61 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Mazagran dans son marché local
Prix Rue Mazagran par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Mazagran se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 3.73 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Mazagran à Narbonne
Le loyer moyen estimé Rue Mazagran est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Mazagran
Les ventes enregistrées Rue Mazagran témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Mazagran
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Arago à 74 mètres
- - Narbonne à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 373 mètres
- - Collège Jules Ferry à 359 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 909 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 38 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 79 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Mazagran
Adresses Rue Mazagran
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Mazagran, classées par tranches de numéros.
