1 Impasse Beaurepaire, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Beaurepaire, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Beaurepaire, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 198 mètres
- - Narbonne à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 95 mètres
- - Collège Cité à 207 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 262 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 70 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 215 mètres
Ventes au 1 Impasse Beaurepaire
Les 4 ventes au 1 Impasse Beaurepaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Beaurepaire, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Beaurepaire dans son marché local
Prix du 1 Impasse Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Impasse Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 1 Impasse Beaurepaire se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Beaurepaire par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Beaurepaire se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 12.07 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Beaurepaire à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Beaurepaire est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
