6 Impasse Beaurepaire, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Beaurepaire, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.06 % à celui du n°2.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Beaurepaire, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 190 mètres
- - Narbonne à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 104 mètres
- - Collège Cité à 192 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 255 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 74 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Beaurepaire, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Beaurepaire dans son marché local
Prix du 6 Impasse Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Impasse Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 6 Impasse Beaurepaire se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Beaurepaire par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Beaurepaire se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 7.59 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Beaurepaire à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Beaurepaire est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 950 € au 6 Impasse Beaurepaire à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 362 € si le professionnel les prend en charge.
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