4 Impasse Cléia, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Cléia, affiche un prix moyen de 3 175 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Cléia, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Louise à 267 mètres
- - Narbonne à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 825 mètres
- - Collège Victor Hugo à 840 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 885 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Cléia
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Cléia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Cléia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Cléia, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Cléia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Cléia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Cléia dans son marché local
Prix du 4 Impasse Cléia par rapport à la voie
Sur Impasse Cléia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 4 Impasse Cléia se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Cléia par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Cléia se situe 37.15 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 85.13 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Cléia à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Cléia est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
