1 Impasse Corneille, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Corneille, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 14.09 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Corneille, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 132 mètres
- - Narbonne à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 142 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 239 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 355 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 188 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 243 mètres
Ventes au 1 Impasse Corneille
Les 5 ventes au 1 Impasse Corneille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Corneille, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Corneille dans son marché local
Prix du 1 Impasse Corneille par rapport à la voie
Sur Impasse Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 1 Impasse Corneille se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Corneille par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Corneille se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 18.61 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Corneille à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Corneille est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
