2 Impasse Corneille, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Corneille, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 12.2 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
11 biens vendus à l'adresse - 95 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Corneille, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 298 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 134 mètres
- - Narbonne à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 140 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 239 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 354 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 186 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 242 mètres
Ventes au 2 Impasse Corneille
Les 11 ventes au 2 Impasse Corneille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Corneille, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Corneille dans son marché local
Prix du 2 Impasse Corneille par rapport à la voie
Sur Impasse Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 2 Impasse Corneille se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Corneille par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Corneille se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 24.64 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Corneille à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Corneille est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au 2 Impasse Corneille à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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