6 Impasse de la Distillerie, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de la Distillerie, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de la Distillerie, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Victor Hugo à 172 mètres
- - Narbonne à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 134 mètres
- - Collège Victor Hugo à 119 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 146 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 110 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 25 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 160 mètres
Ventes au 6 Impasse de la Distillerie
Les 6 ventes au 6 Impasse de la Distillerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la Distillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de la Distillerie, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Distillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Distillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de la Distillerie dans son marché local
Prix du 6 Impasse de la Distillerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Distillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 6 Impasse de la Distillerie se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de la Distillerie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de la Distillerie se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 34.87 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de la Distillerie à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de la Distillerie est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
