3 Impasse des Cordeliers, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Cordeliers, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Cordeliers, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 143 mètres
- - Narbonne à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 169 mètres
- - Collège Cité à 74 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 218 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 159 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Cordeliers, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Cordeliers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 3 Impasse des Cordeliers se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Cordeliers par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Cordeliers se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.65 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Cordeliers à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Cordeliers est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
