7 Impasse des Cyprès, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Cyprès, affiche un prix moyen de 2 259 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Cyprès, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Roches Grises-Fontfroide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 59 logements - 88 parkings - 1957 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Ronde à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Just et Saint Pasteur (Ecole secondaire privée) à 538 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Narbonne à 1565 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Pasteur à 507 mètres
Ventes au 7 Impasse des Cyprès
Les 26 ventes au 7 Impasse des Cyprès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Cyprès, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Cyprès dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Cyprès par rapport à la voie
Sur Impasse des Cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 7 Impasse des Cyprès se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Cyprès par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Cyprès se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 31.8 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Cyprès à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Cyprès est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
