2 Impasse des Myrtes, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Myrtes, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.64 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Myrtes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Vallière.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Robine à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 881 mètres
- - Collège Jules Ferry à 890 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1393 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 721 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 868 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Myrtes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Myrtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Myrtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Myrtes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Myrtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Myrtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Myrtes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Myrtes par rapport à la voie
Sur Impasse des Myrtes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 2 Impasse des Myrtes se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Myrtes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Myrtes se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 47.01 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 700 € au 2 Impasse des Myrtes à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 796 € si le professionnel les prend en charge.
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