3 Impasse du Russec, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Russec, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Impasse du Russec, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Jean la Source.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vixiège à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 619 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 496 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 404 mètres
Ventes au 3 Impasse du Russec
Les 2 ventes au 3 Impasse du Russec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Russec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Russec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Russec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Russec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Russec dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Russec par rapport à la voie
Sur Impasse du Russec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 3 Impasse du Russec se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Russec par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Russec se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 58.21 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 650 € au 3 Impasse du Russec à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
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