9 Impasse Flatters, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Flatters, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Flatters, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 78 mètres
- - Narbonne à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 252 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 126 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 269 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 276 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 170 mètres
Ventes au 9 Impasse Flatters
Une vente a été recensée au 9 Impasse Flatters. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Flatters
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Flatters, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Flatters
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Flatters complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Flatters dans son marché local
Prix du 9 Impasse Flatters par rapport à la voie
Sur Impasse Flatters, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 9 Impasse Flatters se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Flatters par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Flatters se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 31.9 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Flatters à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Flatters est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
