2 Impasse Jussieu, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jussieu, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°1 et de n°3.
102 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Jussieu, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 126 mètres
- - Narbonne à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 208 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 343 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 441 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 246 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jussieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jussieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jussieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jussieu, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jussieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jussieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jussieu dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jussieu par rapport à la voie
Sur Impasse Jussieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 2 Impasse Jussieu se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jussieu par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Jussieu se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 21.08 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Jussieu à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Jussieu est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 050 € au 2 Impasse Jussieu à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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