Rue Niquet, 11100 Narbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Niquet, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 1 734 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
9 ventes DVF Rue Niquet
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Niquet dans son marché local
Prix Rue Niquet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Niquet se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.46 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Niquet à Narbonne
Le loyer moyen estimé Rue Niquet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Niquet
Les ventes enregistrées Rue Niquet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Niquet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 105 mètres
- - Narbonne à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 244 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 371 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 475 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 283 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 275 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Niquet
Adresses Rue Niquet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Niquet, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 86 700 € au Rue Niquet à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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